Jetzt nachhaltig in Niedrigenergiehäuser
Sichere Nachsteuer-Renditen von mehr als 15% p.a. allein aufgrund des Steuervorteils durch Sonderabschreibungen*.
Das sind die erfolgskritischen Faktoren für
erfolgreiche Immobilieninvestments der Zukunft:
- Städtische Lagen in Wachstumsregionen mit Naherholungswert, geringer Versiegelung und Küstennähe.
- Qualitativ hochwertige, schadstofffreie und nachhaltige Bauweise mit Zertifizierung nach KfW 40 QNG.
- Einhaltung der ESG2 Kriterien, um bei der Wiederveräußerung keine Wertabschläge befürchten zu müssen.
Unsere zukunftsorientierte Anlagestrategie im Wohnimmobilienmarkt
- In den kommenden Jahren wird die Bedeutung von Wohnimmobilien in mittelgroßen Städten und im Speckgürtel großer Metropolen stark zunehmen. Mit dem Wandel der Arbeitswelt, insbesondere durch Homeoffice und flexible Arbeitsmodelle, wird es für viele Menschen nicht mehr notwendig sein, täglich in die Großstadt zu pendeln. Diese Entwicklung führt dazu, dass kleinere Städte mit guter Infrastruktur, viel Grün, Wasser und einem gesunden Klima, insbesondere in der Nähe von Metropolen, stark an Attraktivität gewinnen werden. Sie bieten eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima.
- Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen hoch. Deutschland benötigt jährlich 400.000 neue Fachkräfte und die Anzahl der Single-Haushalte nimmt weiter zu, was zu einem enormen Druck auf den Wohnungsmarkt führt. Bereits heute fehlen über 1,2 Millionen Wohnungen, und selbst bei einer hohen Neubautätigkeit wird diese Lücke in absehbarer Zeit nicht geschlossen werden können. Dies bedeutet, dass Wohnimmobilien weiterhin eine stabile und wachstumsstarke Investitionsmöglichkeit darstellen. Ein Überangebot an Wohnraum ist aufgrund dieser langfristigen Nachfrageentwicklung nahezu ausgeschlossen.
- Ein weiterer entscheidender Faktor für eine nachhaltige Rendite ist die ökologische und nachhaltige Bauweise. In 10 bis 15 Jahren wird die heute junge Generation Z als wichtigste Käufergruppe auftreten – und diese Generation legt großen Wert auf Klimaschutz, Ressourcenschonung und soziale Verantwortung. Immobilien, die den strengen ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) und dem KW40 QNG-Standard entsprechen, werden in den kommenden Jahren eine stärkere Nachfrage verzeichnen und somit deutlich an Wert gewinnen, was sich positiv auf die langfristige Rentabilität auswirkt.